Недвижимость в италии недорого для постоянного проживания


Выбираем недорогое жилье в Италии у моря

Прежде чем купить жилье в Италии, необходимо понять, сколько оно стоит.
В зависимости от зоны, положения, инфраструктуры, разброс настолько велик, что чётко ответить на такой вопрос весьма затруднительно. Кроме того, показатели постоянно меняются. Из-за кризиса, несколько лет подряд наблюдалось снижение, сейчас появилась тенденция к стабилизации и, даже, небольшому росту, если говорить о таких мегаполисах как Милан, Рим, Флоренция.

По данным крупнейшего итальянского портала Immobiliare.it в апреле 2017 года средние цены за квадратный метр недвижимости распределились следующим образом:
Самая высокая зафиксирована в Валле-д’Аоста — €3,355 за кв. м.
В Калабрии самая дешевая стоимость жилья в Италии, всего лишь €1,055 за кв. м.
На Сицилии, в Апулии, Молизе и Умбрии апрельские индексы тоже были на очень низком уровне – до €1,400 за кв. м.
Купить жилье в Италии недорого можно в Абруццо, Фриули-Венеции-Джулии и Пьемонте – до €1,500
Венето — €1,700 — €1,900 за кв.



Марке, Эмилия-Романья, Ломбардия — €1,700 — €1,900/кв. м.
Кампания €1,900 — €2,100/кв. м.
Сардиния — €2,100 — €2,300/кв. м.
Тоскана — €2,300 — €2,500/кв. м.
Лацио — €2,500 — €2,700/кв. м.
Лигурия и Трентино Альто Адидже — €2,700 — €2,900/кв. м.

Недвижимость в италии недорого для постоянного проживания

Нажмите на картинку, чтобы увеличить её.

Цены на жилье в Италии эконом класса по регионам

С местом определились, но не надо рассчитывать на квартиру в главном городе региона по 1900 евро за кв. м. Указана средняя цена по всей области. Вот как это выглядит с разбивкой по коммунам в Lazio:

Frosinone — €1.017
Latina — €2.182
Rieti — €1.025
Roma — €2.747
Viterbo – €1.323

Так как в статистике участвует и дешевое жильё в маленьких деревнях Италии, и недвижимость на периферии, понятно, что средние цифры в столице будут намного выше. К примеру, в историческом центре Рима, речь будет идти о более чем €8,000 за кв. м.

Купить недвижимость в Италии недорого — это реально


Аналитика формируются на основании цен, в опубликованных объявлениях. Не учитывается состояние, качество строительства, юридическая чистота, реальность предложения.
Тем не менее, на эти цифры можно опираться, определяя наиболее привлекательные для покупки области, а риэлтор сориентирует в деталях. Получить подробную информацию о ценах и проконсультироваться со специалистом можно по телефонам: +7 (915) 091-77-31 и +39 (392) 323-32-03. Мы поможем выбрать и приобрести недвижимость в Италии у моря. Консультация и показы бесплатные!

Источник: www.sfrealty.ru

В последние годы все больше и больше итальянских молодых людей и пенсионеров эмигрируют за границу. Это постоянно растущее явление, учитывая, что первые движимы необходимостью найти высокооплачиваемую работу, в то время как последние ищут страны, в которых можно хорошо жить за небольшие деньги после выхода на пенсию. 

При всем при этом, если разобраться, и в Италии есть места, где можно жить за небольшие деньги, куда можно переехать, не покидая полуострова.

Давайте рассмотрим этот вопрос с нескольких точек зрения. Начнем с рейтинга итальянских городов, куда можно переехать, потому что стоимость жизни в них ниже, чем в других.

Далее мы назовем регионы, где затраты на покупку и аренду жилья ниже, и какие деревни предлагают возможность покупки недвижимости всего за 1 евро. И, в конце концов, мы расскажем о муниципалитетах, которые поощряют тех, кто переезжает туда.

В каких городах Италии стоимость жизни самая низкая?

Давайте начнем, рассматривая результаты, полученные Национальным союзом потребителей (UNC), который составил полный рейтинг самых дорогих городов Италии в 2019 году (последние данные) с точки зрения роста стоимости жизни на основе инфляции, зарегистрированной Istat.


Итальянский город

Согласно этому исследованию, проведенному для «типичной семьи», состоящей из 2/4 компонентов, даже если средняя инфляция в прошлом году осталась на том же уровне, что и в 2018 году, произошел рост некоторых статей расходов. Просто подумайте, что если, с одной стороны, заработная плата и пенсии не увеличились, то, с другой стороны, в некоторых городах стоимость жизни возросла на 600 евро в год в наиболее серьезных случаях.

Возвращаясь к рейтингу UNC и переходя от первых мест к последним, мы обнаруживаем, что самыми дешевыми городами Италии в 2020 году являются:

  • Потенца;
  • Анкона;
  • Кальтаниссетта;
  • Терамо;
  • Бари;
  • Сассари;
  • Мессина;
  • Перуджа;
  • Ровиго;
  • Катандзаро.

Потенца является региональной столицей, где была зафиксирована самая низкая средняя инфляция, + 0,3% за год, что привело к увеличению расходов только на 63 евро для среднестатистической семьи. Далее следуют Анкона с инфляцией + 0,4%, что означает ежегодное увеличение расходов на 87 евро, и Кальтаниссетта с годовой инфляцией + 0,6% и увеличением стоимости жизни на 117 евро в год на типичную семью.

В целом, итальянские острова — это районы, где средний рост цен более сдержан, чем в остальной части Италии, а Базиликата — самый дешевый регион полуострова.

Самые дорогие города Италии

Самыми дорогими городами Италии названы:


  • Больцано, где инфляция достигла 1,9%, что привело к ежегодному увеличению расходов на 632 евро на типичную семью. Однако именно Больцано находится каждый год занимает верхние позиции рейтингов по качеству жизни. Это означает, что в столице Трентино-Альто-Адидже хорошо живут, но много тратят;
  • Реджо- Эмилия с инфляцией 1,8%;
  • Форли / Чезена, где увеличение стоимости жизни составило 477 евро в год на семью.

Прокручивая весь рейтинг, очевидно, что целых четыре города области Эмилия-Романья и, точнее, Реджо-Эмилия (на втором месте), Форли / Чезена (на третьем месте), Равенна (на пятом) и Болонья (на десятом), фигурируют в десятке самых дорогих в Италии. 

Случай Неаполя

Даже если Неаполь не занимает первых мест в рейтинге самых дешевых городов Италии, он, тем не менее, представляет собой хорошую альтернативу с экономической точки зрения для тех, кто хочет жить в большом (и шумном) городе, но по низким ценам. Возможно, на качественном уровне кто-то будет возражать, принимая во внимание давние проблемы Неаполя, но этот город предлагает гораздо более низкую стоимость жизни, чем другие районы Италии, что может побудить переехать именно туда.


Неаполь

Где в Италии можно недорого купить недвижимость

Вопрос о том, где жить недорого в Италии, можно также изучить с другой точки зрения, рассматривая регионы, где можно купить жилье по конкурентоспособным ценам.

Что касается покупки домов по «выгодным ценам» или почти, также с этой точки зрения Юг Италии является самым дешевым. На самом деле, Калабрия и Базиликата занимают первое место в рейтинге, поскольку недвижимость здесь стоит в среднем меньше, чем на остальной части полуострова. Марке, Умбрия и Молизе также предлагают хорошие возможности для покупки и продажи недвижимости. Из-за последнего землетрясения Абруццо предоставляет хорошие возможности для покупок, а на севере страны, за исключением Трентино-Альто-Адидже, где все стоит дороже, цены в основном соответствуют ценам в центральной Италии.

Где купить дом за 1 евро

Есть итальянские муниципалитеты, которые страдают от депопуляции из-за эмиграции их жителей. Именно по этой причине они начали кампанию по «пополнению запасов населения», выставив на рынок пустующие дома за 1 евро, которые необходимо отремонтировать.

В большинстве случаев это небольшие деревни, расположенные как на севере, так и на юге Италии, которые рискуют исчезнуть, потому что жители их покинули,

Муниципалитеты, первыми запустившие кампании по продаже домов за 1 евро, были следующими:

  • Каррега Лигуре (Алессандрия);
  • Монтьери (Гроссето);
  • Лечче ней Марси (Аквила);
  • Оллолаи (Нуоро);
  • Нулви (Сассари);
  • Салеми (Трапани);
  • Ганджи (Палермо).

Новые места добавляются в этот первоначальный список из года в год. Дома, изначально принадлежавшие частным лицам, передаются муниципалитетам во избежание уплаты различных налогов. Через открытый тендер, в свою очередь, муниципалитет, выступающий в качестве посредника, выставляет их на продажу за символическую сумму в 1 евро.

Те, кто приобретает недвижимость, обязаны отремонтировать ее с учетом оригинальной архитектуры и уважения окружающей среды. Кроме того, они должны оплатить нотариальные сборы за регистрацию, напряжение и укладку в дополнение к уплате гарантии в размере 5000 евро в течение трех лет, которые затем будут возвращены.

Подробно о том, как купить дом в Италии за евро, мы говорили здесь.

Бонус за переезд

Некоторые муниципалитеты, находящиеся в похожей ситуации, предлагают деньги тем, кто переезжает. Цели, которые должны быть достигнуты, всегда состоят в том, чтобы бороться с риском депопуляции. Поэтому заинтересованным сторонам рекомендуем проверять инициативы, всегда присутствующие в Интернете, чтобы найти предложение, подходящее именно им.

В этой связи следует отметить, что одним из первых итальянских населенных пунктов, выделивших 3000 евро тем, кто решил переехать в городок, является Гамбатеза в Молизе.


Впоследствии к нему присоединились другие муниципалитеты, такие как, к примеру, Бормида, в Лигурии, где мэр предложил готовым переехать недорогую аренду или покупку недвижимости с хорошей скидкой. Точнее, если в первом случае новоприбывшие могли жить в домах, заплатив от 50 до 120 евро в месяц за аренду, исходя из площади, то во втором случае нового жильца ждал бонус на покупку жилья в размере 2000 евро.

В Канделе, в провинции Фоджа, бонус для новых жителей варьировался от 800 до 2000 евро, в то время как в Локане в национальном парке Гран Парадизо мэр предлагал трехлетний бонус в размере 3000 евро на общую сумму 9 000 евро всем семьям, которые решили жить в этом месте. Единственным требованием являлось зачисление хотя бы одного ребенка в сельскую школу.

Некоторые муниципалитеты решили сделать скидки на некоторые услуги молодым парам, которые решили переехать (к примеру, в Ароне, в провинции Новара, молодые пары при покупке дома или аренды жилья на срок не менее четырех лет освобождались от уплаты налога TARI в течение трех лет с момента переезда).

Источник: liveitaly.ru

Недвижимость в Италии — огромный выбор жилья на любой вкус


Италия у многих ассоциируется с солнцем, теплом и невероятным культурным наследием. Ее удивительные природные пейзажи захватывают дух и вызывают настоящий восторг даже у бывалых путешественников. В стране царит совершенно особая атмосфера, которая отличается неповторимым национальным колоритом.

Перед жителями Италии открываются широкие возможности для самореализации. Высокий уровень жизни в этой стране позволяет людям хорошо одеваться, вкусно питаться и много путешествовать. Около 60% населения страны трудоустроено и имеет высшее образование. Продолжительность жизни в среднем составляет 83 года, что объясняется высоким уровнем медицинского обслуживания.

Нюансы покупки недвижимости в Италии

Недвижимость в Италии можно приобрести по достаточно демократичной цене, на которую оказывает влияние наличие у покупателя вида на жительство либо гражданства. Для граждан страны экономия на покупке жилья составляет около 7%. Для того чтобы купить недвижимость в Италии, необходимо пройти определенные этапы. Сначала следует внести предоплату за выбранный объект, сумма которой может варьироваться от 10% до 30% от общей стоимости жилья. Затем необходимо открыть банковский счет и получить налоговый код. На следующем этапе проводится проверка нотариусом выбранного объекта недвижимости и подписание предварительного договора с обязательной уплатой залога. Основной договор купли-продажи подписывается покупателем и продавцом только у нотариуса и подлежит его заверению.

Законодательством страны иностранцам разрешено приобретать все типы объектов недвижимости, включая незастроенные земельные участки. Следует отметить, что такая покупка не дает автоматического права на получение вида на жительство. Иностранцы, также как и жители страны, обязаны оплачивать ежегодные налоги и коммунальные услуги.

Какая жилая недвижимость здесь продается?

Покупателям в Италии предлагаются разные типы жилья, среди которых есть:


  • дома,
  • квартиры,
  • апартаменты,
  • виллы и другие типы недвижимости.

Купить недвижимость в Италии можно как на известных курортах, так и в окружении красивейших озер или бескрайних виноградников. Диапазон цен на жилье очень широк, поэтому подобрать для себя оптимальный вариант смогут люди с разными требованиями и вкусовыми предпочтениями.

Стоимость итальянской недвижимости

Итальянский рынок недвижимости удивляет своими контрастами. В этой стране находятся огромные элитные особняки, но в тоже время покупателям доступны и современные однокомнатные квартиры, оборудованные всем необходимым для комфортного проживания. На цену жилья оказывает непосредственное влияние месторасположение объекта, регион, наличие вблизи необходимой инфраструктуры, близость к морю и целый ряд других факторов.

Наиболее дешевые двухкомнатные и трехкомнатные квартиры можно найти в южных регионах страны. В сельскохозяйственных районах Италии заключенные сделки по продаже жилья по невысокой стоимости в последнее время бьют все рекорды. Также большим спросом пользуются дома и квартиры в таких крупных городах, как Рим, Милан и Венеция. Проживание в этих мегаполисах имеет большие преимущества, что подтверждается многочисленными положительными отзывами тех людей, которые переехали в эту страну на ПМЖ.

Источник: realting.com


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.